不動産相続対策のプラン
※当社はご相談者様の秘密が漏れないよう、守秘義務に万全を期しています。
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不動産を売却・購入や土地資産を活用することで、
財産を残し、節税も実現します。
１．不動産全般
不動産を売却・購入することが相続対策になります。
サービス内容
- 不動産の売却価額または評価額について、根拠を明らかにした説明
- 宅地建物取引業法に基づく重要事項説明、売買契約書などの書面作成、交付
- 登記、決済手続など目的物件の引渡し補助
業務の進め方
価格査定
媒介契約締結
調査・販売開始
活動報告
購入者決定（売買契約締結）
決済・引き渡し
コーディネート費用
売却についての仲介手数料
（売却価額の3%＋消費税）＋66,000円（税込）
各種専門家への手数料
必要に応じて 例：測量費用（測量士）、登記申請手数料（司法書士）など
※見積書を作成いたします。
２．土地有効利用コンサルティング
コンサルタントに依頼するメリット
土地資産を活用することで、財産を残し、節税も実現します。
コンサルタントが土地所有者の代弁者として 、設計会社、建築会社、金融機関、賃貸管理会社等、関係者のまとめ役となり、総合的な監督をします。
⇩
1.相互のチェック機能が働く
2.工事が円滑に行われる
3.出来るだけ不安や負担がない形でスタートできる
サービス内容
- 資産評価、土地調査、有効利用の必要性診断
- 土地有効利用の企画立案、事業計画書の作成
- 設計、施工監理会社及び建築会社の推薦、
見積り確認、契約立ち会い、業務確認 - 事業資金の承認取付、融資実行準備
- 建築工事中の選択事項の意思決定、定例会参加
- 賃貸管理会社の推薦、選択、契約立会
- 賃貸事情運営のアドバイス など
業務の進め方
税務アドバイス
土地診断・市場調査
収支計画
資金計画
着工・毎月総合定例会議
竣工・賃貸経営スタート
コーディネート費用
総事業費×3%＋消費税